Nouveau standard pour la construction industrielle
Les images suivantes vous permettent de découvrir quelques-unes des caractéristiques standards d'un bâtiment 40NetZERO
Architecture intemporelle
Le changement climatique est une réalité indéniable, et il est essentiel de s'assurer que nos bâtiments, en particulier les toits, sont prêts à faire face à ses défis. Nos systèmes de toiture sont conformes aux normes rigoureuses MF Global 90 et présentent un facteur d'isolation impressionnant de +R37. Les principaux avantages sont les suivants
- Une résilience supérieure : Conçues pour durer, nos toitures résistent aux fortes pluies et aux vents violents, protégeant ainsi votre espace.
- Efficacité énergétique : Adoptez des opérations rentables qui améliorent considérablement l'efficacité énergétique.
- Surface blanche : Défléchit la lumière du soleil et réduit l'effet d'îlot de chaleur
- Gestion avancée de l'eau : Notre conception du drainage permet de gérer efficacement l'augmentation des précipitations et de réduire considérablement les risques de fuite.
Chaque bâtiment, tout en intégrant des éléments tels que la construction en panneaux préfabriqués de pointe pour la durabilité et l'efficacité, affichera un design architectural et un style uniques. Cette approche garantit non seulement la résilience et la longévité de chaque structure, mais crée également un environnement visuellement diversifié et stimulant. Notre engagement envers la qualité tant dans les matériaux que dans le savoir-faire, combiné à des conceptions architecturales innovantes et distinctes, reflète notre dévouement à créer un campus industriel véritablement exceptionnel et inspirant.
Des abris pour voitures alimentés par l'énergie solaire seront installés sur tout le campus. En plus de fournir un abri aux véhicules contre les éléments météorologiques pendant la session de recharge des VE, ils constituent également un outil supplémentaire dans notre lutte contre l'effet d'îlot de chaleur urbain.
Ces conceptions modernes d’abris solaires servent également de symbole visible de votre engagement envers l'adoption de l'énergie solaire, favorisant ainsi la sensibilisation du public et l'éducation sur l'énergie solaire et la durabilité.
Tous les bâtiments de notre campus seront équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE).
Soyez partie prenante de notre parcours vers un avenir plus propre et plus durable !
Chez 40NetZERO, notre engagement envers un avenir durable se manifeste à travers notre initiative d'utiliser l'éclairage solaire dans tous nos stationnements et espaces publics. Cette approche respectueuse de l'environnement illumine non seulement nos installations, mais souligne également notre dévouement à la responsabilité environnementale. Notre éclairage solaire avancé, équipé de la technologie de détection de mouvement, constitue une solution rentable pour des espaces sûrs et bien éclairés. Il combine efficacité et sécurité, réduisant notre empreinte énergétique tout en garantissant un environnement sécurisé pour tous. Rejoignez-nous dans notre voyage vers un avenir plus durable, illuminé par nos choix responsables.
Dans le cadre de l'obtention de la certification SITES (le seul projet privé au Canada), le campus 40NetZERO comptera près de 28 000 arbres, arbustes et plantes, y compris dans les installations de stationnement. L'inclusion d'espaces verts et de végétation dans les zones de stationnement présente de nombreux avantages :
- Régulation de la température
- Qualité de l'air
- Gestion des eaux pluviales
- Aspect esthétique
La plupart de nos fenêtres sont conçues pour éviter que les oiseaux ne heurtent le verre, l'une des principales causes de décès chez les oiseaux. Elles utilisent des motifs visibles par ceux-ci, mais peu intrusifs pour les humains. Cela contribue à réduire le nombre de millions de décès d'oiseaux chaque année dus aux collisions avec les fenêtres, notamment dans les zones urbaines. Protéger les oiseaux est essentiel pour préserver la biodiversité, conserver des espèces uniques et soutenir l'équilibre écologique.
Architecture intemporelle
La zone d'expédition est le cœur des opérations industrielles.
Une partie intégrante de notre système complet de quais et de signalisation est notre système automatisé de retenue de camions qui est rétractable et standard à chaque porte de quai.
Ces retenues résistent à la neige et à la glace, étant à l'abri des dommages causés par les opérations de déneigement ou l'accumulation de glace, garantissant ainsi une fonctionnalité ininterrompue.
Toutes nos portes de quai sont équipées d'un abri de quai gonflable. Ce système hermétique offre la solution idéale pour une grande gamme de largeurs et de hauteurs de camions-remorques équipés de portes de type grange ou de portes coulissantes.
Dans le cadre de notre conception de bâtiment standard, une marquise rétroéclairée fait partie intégrante de nos installations d'expédition de pointe. Cette fonctionnalité exceptionnelle offre une protection inestimable tant pour les conducteurs de chariots élévateurs que pour la marchandise chargée et déchargée, en particulier par temps défavorable, comme lors de fortes pluies et des vents violents.
La fonction rétroéclairée, judicieusement positionnée, assure un éclairage adéquat pour les conducteurs, même lorsque la remorque est en position de quai. Bien que de nombreux locataires ne considèrent pas initialement cette fonctionnalité comme une nécessité, nos études approfondies ont systématiquement révélé que les occupants industriels qui en ont fait l'expérience la trouvent indispensable à leurs opérations.
La plupart des cours de camionnage extérieures peuvent sembler similaires en apparence. Cependant, une collaboration méticuleuse avec notre équipe d'architectes et de concepteurs a été déterminante pour optimiser l'efficacité opérationnelle, garantir la longévité et promouvoir la durabilité. Dans notre quête de ces objectifs, nous avons mis en œuvre les normes suivantes dans chaque bâtiment 40NetZERO :
- Une profondeur minimale de 140 pieds devant chaque porte de quai, offrant un accès rapide et une maniabilité sans faille pour les remorques de 53 pieds.
- L'utilisation de surfaces en béton compacté au rouleau fabriquées à partir de matériaux recyclés, un choix durable garantissant des années de service sans entretien, contrairement à l'asphalte conventionnel.
- Une pente subtile, mais essentielle à l'éloignement du bâtiment, atténuant le risque de gouttes d'eau de toit de remorque sur les niveleurs de quai, les opérateurs de chariots élévateurs ou la marchandise. Cette caractéristique de conception réduit également le potentiel d'accumulation d'eau de pluie abondante sous les remorques.
- Chaque fois que cela est possible et fonctionnel, un espace de stationnement supplémentaire pour les remorques a été intégré.
En tant que mesure de sécurité supplémentaire, et pour faciliter la conformité aux exigences du CTPAT et aux conditions de couverture d'assurance, tous les parcs de stationnement seront entourés d'une solide clôture de 8 pieds de hauteur.
Le contrôle de l'accès aux parcs de stationnement est une étape initiale cruciale pour prévenir le vol et se prémunir contre ces risques importants.
Nos murs extérieurs arrière et latéraux sont construits en utilisant un minimum de panneaux préfabriqués en béton isolé de 12 pieds, complétés par des panneaux IMP qui offrent un facteur d'isolation impressionnant pouvant aller jusqu'à R29. Cette approche de construction renforce non seulement la sécurité et l'efficacité énergétique, mais garantit également des années d'utilisation sans entretien, assurant une solution durable et pérenne.
Notre choix d'un design de niveleur vertical garantit que nos portes de garage à encombrement réduit établissent un sceau complètement impénétrable. Cette configuration innovante améliore considérablement l'efficacité énergétique en éliminant les espaces ouverts et la transmission thermique, couramment associés aux niveleurs de quai standards. De plus, elle empêche efficacement l'intrusion de poussière, de vermines et d'odeurs dans l'installation.
En outre, comme le niveleur reste protégé contre l'exposition constante aux conditions météorologiques extérieures, cette conception réduit considérablement le risque de temps d'arrêt et les coûts associés aux dommages des niveleurs.
Architecture intemporelle
Les bâtiments 40NetZERO sont conçus avec une hauteur libre minimale de 40 pieds.
Nos installations comprennent des zones de préparation (baies rapides) d'une étendue minimale de 60 pieds.
De plus, dans le but de fournir une flexibilité sans pareil pour les plans de rayonnage et les agencements, les espacements entre les colonnes au sein de nos structures sont d'au moins 50 pieds.
Notre projet innovant redéfinit les normes des installations industrielles en intégrant des niveleurs de quai verticaux comme équipement standard. Cette caractéristique de pointe améliore considérablement la sécurité et l'efficacité opérationnelle pour nos locataires. Les niveleurs de quai verticaux fournissent un sceau robuste et impénétrable, réduisant de manière significative les pertes d'énergie et l'impact environnemental. Ils facilitent un processus de chargement et de déchargement plus fluide et plus efficace, minimisant les temps d'arrêt et augmentant la productivité. De plus, ces niveleurs sont conçus pour être durables, offrant une performance sans entretien à long terme.
Le panneau de contrôle intègre tous les composants essentiels de l'expédition, y compris le niveleur vertical, la porte de garage électrique en hauteur, le joint de quai gonflable, le "feu de circulation" et le système de retenue de camion. En privilégiant la sécurité, il réduit efficacement les accidents dus à des erreurs humaines, améliorant l'efficacité opérationnelle grâce à sa technologie avancée et intégrée.
Afin d'améliorer la gestion des palettes consignées, nos structures sont pré-conçues pour tirer parti de l'espace perdu au-dessus des portes d'expédition. Nos installations comprendront une seule rangée de rayonnages à palettes avec la possibilité d'ajouter une seconde.
Pour créer une atmosphère positive et stimulante dans notre entrepôt, nous nous engageons à assurer une lumière naturelle abondante dans toute l'installation. Nous mettrons un accent particulier sur la grande fenestration dans la zone de l'entrepôt, y compris des fenêtres placées stratégiquement au-dessus des portes d'expédition. Ce choix de conception ne se contente pas d'illuminer l'espace de travail, mais contribue également de manière significative à un environnement de travail plus dynamique et agréable.
Pour lutter efficacement contre la stratification de l'air, un problème courant où l'air chaud monte et l'air froid descend, nous installerons des ventilateurs de déstratification à des emplacements stratégiques dans tout l'entrepôt. Ces ventilateurs réduiront considérablement les coûts énergétiques en améliorant l'efficacité énergétique et amélioreront également le confort au niveau du sol. Cette approche assure non seulement une température plus constante dans toute l'installation, mais contribue également à un environnement de travail plus confortable et productif.
Les propriétés 40NetZERO ont adopté la technologie de pompe à chaleur la plus récente. Ce système innovant fonctionne efficacement dans divers climats. Cette capacité à fonctionner de manière double assure une atmosphère constamment agréable dans nos entrepôts tout au long de l'année.
